ウィズ川口パークガーデン

  • 埼玉県川口市前川三丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩31分

  • 2004年築 / 8階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,780万円
39.3万円/㎡
相場
3,010万円
42.6万円/㎡
1,580
2,534
3,487
4,440
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,487万円
35.8万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ウィズ川口パークガーデン
2,780万円（39.3万円/㎡）/ 2階 / 70.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,780万円39.3万円2階 70.74㎡ 3LDK-
2025/04/072,280万円28.0万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2025/01/212,350万円28.9万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2024/10/272,450万円30.1万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2024/07/292,490万円30.6万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2024/06/132,580万円31.7万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2023/12/272,750万円33.8万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2023/11/252,780万円34.2万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2023/09/182,980万円36.6万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2023/09/153,180万円39.1万円2階 81.37㎡ 3LDK東
2023/09/112,430万円38.0万円4階 64㎡ 2SLDK南
2023/09/112,430万円36.1万円4階 67.28㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,480万円38.8万円4階 64㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,480万円36.9万円4階 67.28㎡ 2SLDK+南
2023/08/242,530万円37.6万円4階 67.28㎡ 2SLDK南
2023/06/102,580万円38.3万円4階 67.28㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ウィズ川口パークガーデン
川口市前川三丁目
蕨駅31分 2,780万円39.3万円70.74㎡3LDK2階 / 8階建 -2004年55戸RC
2024/07/23ブランアーク鳩ケ谷I
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅8分 3,469万円44.8万円77.35㎡3LDK8階 / 12階建 南2005年34戸RC
2026/03/17デュオコート南浦和彩の杜
川口市大字芝
南浦和駅21分 3,680万円49.0万円75.06㎡3LDK4階 / 9階建 南西2002年79戸RC
2026/01/12サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,730万円38.0万円71.77㎡3LDK3階 / 6階建 西2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2024/12/08東浦和パーク・ホームズフロラシオン
川口市柳崎五丁目
東浦和駅7分 3,180万円46.1万円68.92㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年41戸RC
2026/04/12インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 3,180万円40.1万円79.22㎡3LDK4階 / 8階建 南2007年96戸RC
2024/11/30ライフピア東川口
川口市東川口四丁目
東川口駅9分 2,580万円38.5万円67.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2024/11/04ルモン蕨
川口市芝三丁目
蕨駅15分 2,999万円37.5万円80.08㎡3LDK5階 / 11階建 南2002年63戸RC
2025/10/17グラン・コート東川口
川口市東川口五丁目
東川口駅11分 2,640万円34.7万円76.11㎡3LDK2階 / 5階建 南東2006年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川口市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は川口市の平均と比較して43.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
川口市
69.6万円/㎡
前年比+3.8%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィズ川口パークガーデン
所在地埼玉県川口市前川三丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩31分
築年月2004年
階数8階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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